Chấp thuận đầu tư nhà ở xã hội Tâm An
Theo văn bản số 1201 /QĐ-UBND được UBND thành phố Bắc Ninh ký ngày 25/9/2026 về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Tâm An
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Tâm An với nội dung như sau:
1. Chủ đầu tư:
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Polyfill.
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp 0201730260 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng cấp lần đầu ngày 14/6/2016; đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày 02/12/2025.
- Địa chỉ: Lô CN1-01 thuộc Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1), phường Đông Hải, thành phố Hải Phòng, Việt Nam.
- Điện thoại: 02258831971
- Người đại diện theo pháp luật:
+ Họ tên: Nguyễn Đức Vũ Giới tính: Nam
+ Chức danh: Chủ tịch Hội đồng quản trị
+ Sinh ngày: 28/11/1971 Quốc tịch: Việt Nam
+ Số định danh cá nhân: 033071000337
2. Tên dự án: Nhà ở xã hội Tâm An.
3. Mục tiêu dự án:
- Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Tâm An nhằm cụ thể hoá Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được ban hành kèm theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ.
- Cụ thể hoá Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 17 (Khu đô thị Đông Nam QL.1A, thành phố Bắc Ninh) được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 371/QĐ-UBND ngày 23/7/2024.
- Hướng tới mục tiêu cân bằng phát triển đô thị và an sinh xã hội, đảm bảo có chỗ ở cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định, góp phần cải thiện điều kiện sinh sống của người dân.
4. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Hạp Lĩnh, tỉnh Bắc Ninh (nay là thành phố Bắc Ninh).
5. Quy mô:
5.1. Quy mô sử dụng đất: Khoảng 3,28ha (trong đó 2,59ha là khu đất được quy hoạch với chức năng để xây dựng nhóm nhà ở xã hội và 0,69ha là đất mở rộng đấu nối hạ tầng đường giao thông).
5.2. Quy mô đầu tư xây dựng:
Dự án được đầu tư xây dựng trên ô đất hiệu E-OXH1 thuộc Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 17 (Khu đô thị Đông Nam QL.1A, thành phố Bắc Ninh) được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 371/QĐUBND ngày 23/7/2024); các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Chung cư nhà ở xã hội cao tầng, nhà ở thương mại thấp tầng, hệ thống công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ; cấp thoát nước, cấp điện, thông tin, cây xanh cảnh quan…) nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ, cụ thể:
- Công trình nhà ở:
+ Nhà ở thương mại thấp tầng: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài gồm 44 lô đất có diện tích khoảng 3.905,73m2; mật độ xây dựng tuân thủ Bảng 2.8 QCVN 01:2021/BXD, công trình cao 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 19.528,7m2.
+ Nhà ở xã hội dạng chung cư: Tổng diện tích đất khoảng: 15.751,86m2
Đầu tư xây dựng 02 tòa chung cư (bao gồm: Các căn hộ ở; không gian sinh hoạt cộng đồng; nhà trẻ; không gian để xe; các không gian công cộng, dịch vụ, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà. Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom rác; hệ thống thông gió; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy...) với thông số như sau:
++ Tòa nhà chung cư thứ nhất (CT1): Diện tích xây dựng khoảng 2.900m2, cao 20 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 36.220m2; số lượng căn hộ dự kiến khoảng 378 căn.
++ Tòa nhà chung cư thứ hai (CT2): Diện tích xây dựng khoảng 2.900m2, cao
20 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 36.220m2 ; số lượng căn hộ dự kiến
khoảng 378 căn.
- Khu đất cây xanh sử dụng công cộng có diện tích khoảng 1.904,1m2.
- Đất hạ tầng kỹ thuật khác tổng diện tích khoảng 525,04m2.
- Đất bãi đỗ xe khoảng 1.277,67m2.
- Sân đường giao thông tổng diện tích đất khoảng 2.540,74 m2.
- Xây dựng đấu nối hạ tầng kỹ thuật của dự án đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án: Cấp nước, thoát nước, cấp điện, giao thông, thoát nước thải, vệ sinh môi trường, thông tin liên lạc.
(Số lượng căn hộ, tổng diện tích đất xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng cụ thể, chi tiết sẽ được xác định tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành tại thời điểm thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan).
5.3. Quy mô dân số: Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.200 người.
5.4. Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:
- Nhà ở xã hội: 02 tòa chung cư cao 20 tầng với khoảng 756 căn hộ.
- Nhà ở thương mại thấp tầng: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài gồm 44 lô đất.
6. Tổng mức đầu tư dự kiến: Khoảng 1.086.627.000.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn, không trăm tám mươi sáu tỷ, sáu trăm hai mươi bảy triệu đồng).
Cơ cấu nguồn vốn:
- Vốn chủ sở hữu: 217.868.713.500 đồng.
- Vốn vay, huy động hợp pháp khác: 868.758.286.500 đồng.
(Tổng mức đầu tư nêu trên là sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tổng mức đầu tư cuối cùng của dự án do nhà đầu tư xác định từ Báo cáo nghiên cứu khả thi được chủ đầu tư lập, thẩm định, phê duyệt đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chi tiết 1/500, quy định pháp luật về xây dựng).
7. Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án.
8. Tiến độ thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án, trong đó:
- Hoàn thành các thủ tục về đầu tư, đất đai, cấp giấy phép xây dựng: Khoảng 12 tháng;
- Tổ chức thi công hạ tầng kỹ thuật và toàn bộ công trình thuộc Dự án: Khoảng 33 tháng (trong đó trong vòng 6 tháng kể từ ngày khởi công dự án phải hoàn thành phần móng đối với hạng mục nhà ở xã hội);
- Nghiệm thu hoàn thành và đưa dự án vào khai thác, sử dụng: Khoảng 03 tháng.
Chi tiết dự án: https://bacninhtech.com/bds/du-an-sub/nha-o-xa-hoi-hap-linh-11926