Thông tin dự án nhà ở xã hội Nam Sơn- Khu 2
1. Tổng Quan NOXH Nam Sơn- Khu 2
-Tên chính thức: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh - Khu số 2 (nay là phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh).
-Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhà ở xã hội Nam Sơn.
-Địa điểm thực hiện: Phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh (thuộc Phân khu đô thị số 17 - Khu đô thị Đông Nam QL.1A).
-Tổng diện tích lập quy hoạch: 35.048,2 m² (3,5ha).
Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 2.628 người.
2. Vị Trí- Ranh Giới Dự Án Nhà Ở Xã Hội Nam Sơn Khu 2
Dự án nằm tại vị trí chiến lược thuộc phân khu số 17, sở hữu khả năng kết nối linh hoạt:
-Phía Đông: Giáp cây xanh cách ly của khu công nghiệp.
-Phía Tây: Giáp quy hoạch đất ở và đất thể dục thể thao.
-Phía Nam: Giáp với Khu nhà ở xã hội Nam Sơn.
-Phía Bắc: Giáp cây xanh cách ly của khu công nghiệp.
3. Mặt Bằng NOXH Nam Sơn Khu 2
Dự án được quy hoạch đồng bộ giữa phân khu cao tầng (nhà ở xã hội) và phân khu thấp tầng liền kề:
1. Phân khu Nhà ở xã hội (Cao tầng)
-Diện tích đất xây dựng: 14.746,2 m².
-Quy mô công trình: Gồm 03 tòa chung cư cao 19 tầng (ký hiệu CT1, CT2, CT3).
-Cấu trúc: 01 tầng hầm dùng chung (thông tầng hầm cả 3 tòa, diện tích hầm 7.744,7 m²), 01 tầng đế và 18 tầng nổi.
-Tổng số căn hộ: 896 căn.
-Mật độ xây dựng: 38%.
a. Tòa CT1 và CT3
2 tòa này có thiết kế giống nhau, mỗi sàn tiêu chuẩn có 11 căn, tầng 1 mỗi sàn có 7 căn kinh doanh (kiểu kiot- shop) với những thông số như:
-Căn hộ loại A tổng số 72 căn, diện tích 67 m2 có 2 phòng ngủ và 2 WC
-Căn hộ loại B tổng có 54 căn, diện tích 65 m2 có 2 phòng ngủ và 2 WC
-Căn hộ loại C có 36 căn, diện tích 57,2 m2, có 2 phòng ngủ và 1 WC
-Căn hộ loại D có 36 căn, diện tích 36 m2, có 1 phòng ngủ và 1 WC
b. Tòa CT2
Tòa này nằm ở giữa, có mặt bằng hình chữ C, mỗi sàn cung có 26 căn, tầng 1 có 18 căn kinh doanh (kiểu kiot, shop) với tổng số căn là 486 căn với thông số như:
-Căn hộ loại A có 108 căn, diện tích 67 m2 có 2 phòng ngủ và 2 WC
-Căn hộ loại B có 324 căn, diện tích 65 m2 có 2 phòng ngủ và 2 WC
-Căn hộ loại C có 36 căn, diện tích 40,5 m2 có 1 phòng ngủ và 1 WC
2. Phân khu Nhà ở thấp tầng (Thương mại/Liền kề)
-Diện tích đất: 2.685,0 m².
-Số lượng: 46 lô nhà ở thấp tầng.
-Tầng cao tối đa: 05 tầng.
-Mật độ xây dựng thuần: 100%.
3. Cây xanh, Thể thao - Bãi đỗ xe
-Đất cây xanh - thể thao: Tổng diện tích cây xanh đạt trên 5.700 m² đảm bảo chỉ tiêu môi trường sống xanh.
-Bãi đỗ xe: Bố trí bãi đỗ xe ngoài trời 555,5 m² kết hợp tầng hầm rộng 7.744,7 m².
4. Hệ Thống Hạ Tầng Kỹ Thuật Đồng Bộ - Hiện Đại
-Giao thông: Đường giao thông nội bộ có lộ giới rộng từ 14m đến 22,75m (lòng đường 7,5m -10,5m; vỉa hè từ 3m - 6,25m). Cao độ tim đường thiết kế đồng bộ ở mức +5,00m.
-Cấp điện - Chiếu sáng: Bố trí 04 trạm biến áp 1.000kVA cho khu nhà ở xã hội và 01 trạm biến áp 400kVA cho khu thấp tầng. Hệ thống chiếu sáng sử dụng đèn LED tiết kiệm điện năng trên cột thép cao 9m - 11m.
-Cấp thoát nước: Nguồn nước sạch lấy từ mạng lưới chung với tiêu chuẩn 150 lít/người/ngày. Nước thải sinh hoạt được thu gom qua cống BTCT D400mm đưa về trạm xử lý nước thải cục bộ công suất 600 m³/ngày (đạt chuẩn A QCVN 14:2025/BTNMT).
-Viễn thông - Hạ tầng ngầm: Toàn bộ cáp điện, cáp thông tin liên lạc được bố trí ngầm trong hào kỹ thuật và cống bể.
Chi tiết dự án: https://bacninhtech.com/bds/du-an-sub/noxh-nam-son-khu-2-19926