Tin bất động sản ngày 19/9/2026
1. Bắc Ninh xác định quỹ đất đối ứng cho dự án đường kết nối với sân bay Gia Bình.
Khu đô thị số 28 Nhân Hoà được Bắc Ninh tạm xác định là quỹ đất đối ứng cho đường kết nối sân bay Gia Bình - Hà Nội (đoạn qua Bắc Ninh). Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Bắc Ninh.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị số 28 Nhân Hoà.
Diện tích lập quy hoạch gần 80 ha. Ranh giới phía bắc giáp đường trục Đại Xuân - Nhân Hoà đang thi công, phía nam giáp đường ĐT.285B quy hoạch, phía đông và phía tây giáp đường quy hoạch. Khu vực này thuộc quy hoạch phân khu đô thị Khu đô thị Đông Nam TP Bắc Ninh (phân khu số 16), nằm tại phường Nhân Hoà và phường Phương Liễu.
Về tính chất, Khu đô thị số 28 Nhân Hoà được xác định là không gian đô thị gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, bổ trợ cho phát triển đô thị - công nghiệp - dịch vụ khu vực. Đồng thời, là bộ phận quan trọng trong không gian đô thị phía nam sông Đuống. Thời hạn lập quy hoạch với tầm nhìn đến năm 2045. Quy mô dân số khoảng 12.050 người.
Địa phương cho biết các chức năng sẽ được cụ thể hoá trong quá trình nghiên cứu lập đồ án quy hoạch chi tiết, đảm bảo phù hợp quy hoạch phân khu được duyệt. Các chức năng chính gồm đất ở, đất hỗn hợp, thương mại - dịch vụ, giáo dục, bãi đỗ xe, cây xanh - mặt nước.
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỉnh Bắc Ninh yêu cầu các đơn vị nghiên cứu mô hình tổ hợp khối kiến trúc công trình phù hợp với công năng sử dụng, khí hậu địa phương và tiết kiệm năng lượng. Bố cục không gian kiến trúc cảnh quan theo các trục không gian, các khu trung tâm, các không gian mở như không gian cây xanh, mặt nước...
Về quy hoạch không gian ngầm đô thị, cần xác định vị trí, quy mô, nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian ngầm, công trình ngầm đối với công trình ngầm (nếu có).
Khu đô thị số 28 Nhân Hoà được tạm xác định là quỹ đất đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình - Hà Nội (đoạn qua địa bàn tỉnh Bắc Ninh), từ Km9+00 đến Km27+766, không bao gồm công tác giải phóng mặt bằng. Tuyến đường được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất (hình thức công trình xây dựng khẩn cấp).
Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Bắc Ninh, tiến độ thực hiện không quá 6 tháng. Đây là doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.
Hạ tầng và Đô thị Bắc Ninh được thành lập vào tháng 9/2025 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Mặt Trời Cẩm Phả nắm 70% và CTCP Đầu tư và Xây dựng Giao thông Công Thành nắm 30%.
Trước đó vào tháng 3/2026, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý UBND tỉnh Bắc Ninh thực hiện dự án tuyến đường kết nối Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội (đoạn qua địa bàn tỉnh Bắc Ninh) theo hình thức công trình xây dựng khẩn cấp.
Đến ngày 18/5, UBND tỉnh Bắc Ninh đã việc phê duyệt dự án, đồng thời phê duyệt Nhà đầu tư thực hiện tuyến đường này.
2. Bắc Ninh nhận quyết định lên thành phố trực thuộc trung ương
Sáng 19/9, tỉnh Bắc Ninh tổ chức lễ công bố Nghị quyết của Quốc hội thành lập thành phố Bắc Ninh và đón nhận huân chương Lao động hạng nhất. Bắc Ninh là thành phố thứ 9 của cả nước, được thành lập trên cơ sở nguyên trạng diện tích tự nhiên 4.700 km2, dân số gần 4 triệu người của tỉnh hiện nay.
Tại buổi lễ, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nói nhắc đến Bắc Ninh - Kinh Bắc là nhắc đến một vùng đất có chiều sâu hiếm có về lịch sử và văn hóa, gắn với tín ngưỡng thờ Kinh Dương Vương, Luy Lâu cổ kính, nơi phát tích của Vương triều Lý, mở ra thời kỳ rực rỡ của nền văn minh Đại Việt.
Bắc Ninh là một trong những đại diện tiêu biểu của nền văn hiến Việt Nam. Nền văn hiến ấy vẫn đang nảy nở, bảo tồn và phát triển, hun đúc nên phẩm chất rất quý của người Kinh Bắc như tinh thần hiếu học, trọng tri thức, trọng nhân nghĩa, có ý chí vươn lên và luôn hướng tới những giá trị cao đẹp
Thời gian tới, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đề nghị TP Bắc Ninh xác lập tầm nhìn dài hạn và mô hình phát triển riêng, định vị rõ vai trò trong 20-30 năm tới. Địa phương cần xây dựng mô hình đô thị hiện đại, giàu bản sắc, cân bằng giữa công nghiệp, dịch vụ, sinh thái và chất lượng sống.
Sự phát triển của Bắc Ninh phải được thể hiện bằng năng lực công nghệ của chính mình, sự trưởng thành của doanh nghiệp trong nước và phần giá trị ngày càng lớn được tạo ra, giữ lại trên quê hương, tạo ra giá trị gia tăng cao hơn và đóng góp lớn hơn cho cả nước
3. Đề xuất người nước ngoài không được mua biệt thự liền kề
Bộ Xây dựng bỏ quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua biệt thự liền kề, chỉ duy trì với chung cư tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bản mới nhất, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện, bổ sung quy định về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Cơ quan này đề xuất cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà thương mại trong các dự án không thuộc khu vực đảm bảo quốc phòng, an ninh theo hình thức nhận tặng cho, thừa kế. Với căn hộ chung cư, họ được mua, thuê mua từ chủ đầu tư.
Về số lượng nhà được sở hữu, dự thảo đề xuất tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư.
So với Luật Nhà ở 2023, dự thảo đã bỏ quy định người nước ngoài được sở hữu không quá 250 căn nhà biệt thự liền kề tại khu vực có quy mô dân số tương đương một phường. Theo cơ quan soạn thảo, việc bỏ quy định về sở hữu nhà ở riêng lẻ trong dự án của tổ chức, cá nhân nước ngoài nhằm thể chế quan điểm tại Nghị quyết 21 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng và bảo đảm thống nhất với Luật Đất đai.
Theo Nghị quyết 21, Trung ương nêu quan điểm không cho phép người nước ngoài nhận chuyển nhượng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới mọi hình thức, trừ trường hợp là người gốc Việt định cư nước ngoài.