1. Pháp lý và tổng quan dự án
- Tên chính thức dự án (theo quy hoạch): Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn huyện Tiên Du (tiểu khu 112.1).
- Chủ đầu tư / Đơn vị đề xuất: Công ty TNHH Đầu tư Tây Hà Nội.
Là khu đô thị hỗn hợp du lịch nghỉ dưỡng hiện đại, thông minh, đẳng cấp quốc tế. Cung cấp các sản phẩm nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua cho tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước. Tích hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội chất lượng cao.
Tổng quan dự án Sun Bắc Ninh
2. Vị trí – Quy mô dự án
Vị trí địa lý: Xã Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Ranh giới tiếp giáp:
- Phía Bắc, Phía Nam, Phía Đông: Giáp khu đất nông nghiệp xã Tiên Du.
- Phía Tây: Giáp khu dân cư xã Tiên Du.
Quy mô đất đai: Khoảng 299 ha
Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 26.900 người.
3. Cơ cấu sản phẩm nhà ở
Tổng diện tích đất đơn vị ở là 114,76 ha (chiếm 38,38% tổng diện tích), trong đó các dòng sản phẩm nhà ở bao gồm:
- Nhà ở liền kề: 243.869,32 m2 (chiếm 8,16%)
- Nhà ở biệt thự: 155.766,38 m2 (chiếm 5,21%).
- Nhà ở chung cư hỗn hợp: 130.698,41 m2 (chiếm 4,37%).
- Nhà ở xã hội: 122.496,02 m2 (chiếm 4,10%).
4. Tiện ích và hạ tầng
Y tế: Đất bệnh viện quy mô lớn lên tới 127.690,18 m2 (4,27%).
Giáo dục:
- Đất trường THPT cấp đô thị: 55.709,92 m2.
- Các trường học trong đơn vị ở: Trường mầm non 16.137,39 m2, Trường THCS 15.241,99 m2, Trường liên cấp 15.259,99 m2.
Công viên & Cây xanh:
- Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị: 390.615,58 m2 (~39 ha, chiếm 13,06%)
- Cây xanh đơn vị ở: 75.904,64 m2
Thể thao - Văn hóa:
- Đất thể dục thể thao: 21.006,82 m2.
- Đất văn hóa: Tổng hơn 31.000 m2 (gồm đất văn hóa cấp đô thị và cấp đơn vị ở).
Bãi đỗ xe:
- Bố trí 06 bãi đỗ xe tập trung chính (BDX.01 - BDX.06) với tổng diện tích 121.997 m2.
Tích hợp thêm bãi đỗ xe xanh trong các nhóm nhà ở và công trình công cộng.
An ninh - Dịch vụ: Bố trí trụ sở đơn vị Cảnh sát PCCC (3.234,48 m2) và các khu thương mại dịch vụ.
5. Kỹ thuật và kết nối hạ tầng giao thông
Kết nối giao thông chính:
- Tuyến ĐT.295C: Lộ giới rộng 90m (có kênh sinh thái ở giữa rộng 28m).
- Các trục đường chính đô thị: Lộ giới 58,5m và 62,5m (lòng đường chính, dải phân cách và đường gom).
- Đường liên khu vực - phân khu: Lộ giới từ 14,5m đến 44m.
Hạ tầng điện - nước - viễn thông:
- Cấp điện: Nguồn điện kết nối với trạm 110kV Võ Cường, hệ thống cáp hạ thế và trung thế chôn ngầm 100% trong ống HDPE.
- Cấp nước: Lấy từ Nhà máy nước Tương Giang và Long Châu Trung Nghĩa.
- Thoát nước - Môi trường: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt; nước thải được dẫn về trạm xử lý nước thải Tiên Du 1 (15.000 m3/{ngày đêm}).