Khu đô thị ven sông Vinhomes King Park nằm trong quy hoạch Phân khu 1- Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, hứa hẹn trở thành biểu tượng sống mới, góp phần định hình lại diện mạo đô thị hiện đại bậc nhất tại tỉnh Bắc Ninh.
Dự án Vinhomes King Park
1. Giới Thiệu Tổng Quan Dự Án Vinhomes King Park
Vinhomes King Park là đại đô thị sinh thái tích hợp được quy hoạch trên tổng diện tích rộng lớn tại phân khu Tây Bắc thành phố Bắc Ninh. Với định hướng xây dựng một "thành phố thu nhỏ" đẳng cấp, dự án cung cấp hệ sinh thái sản phẩm đa dạng từ nhà ở thấp tầng, chung cư cao tầng cho đến trung tâm thương mại và hạ tầng xã hội đồng bộ.
- Tên thương mại: Vinhomes King Park.
- Chủ đầu tư: Liên danh Tập đoàn Vingroup - Công ty CP cùng các đối tác.
- Đơn vị phân phối sản phẩm: tập đoàn MIK - Group
- Vị trí: Phường Kinh Bắc- Hòa Long, thành phố Bắc Ninh (cũ), tỉnh Bắc Ninh.
- Số vốn đầu tư: 44.500 tỷ đồng
- Quy mô dân số: 33.000 người.
- Khởi công: Tháng 9/2026.
- Hoàn thành: Dự kiến 2032.
- Tổng diện tích: 268,8ha (112,4 ha).
- Mật độ xây dựng toàn khu khoảng : 30,4%.
- Đất nhà ở dự kiến: 50-60,5ha
- Đất công trình hạ tầng xã hội: 98,9ha
- Đất giao thông: 69,7ha
- Đất cây xanh mặt nước: 11,5-17,4ha
- Đất nhà ở xã hội: 9,5ha ( tương đương – 16% quỹ đất nhà ở)
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài (đối với đất ở).
Khu đô thị Vinhomes King Park cung cấp ra thị trường các sản phẩm như: Biệt thự, nhà ở liền kề, shophouse thương mại và chung cư cao tầng hỗn hợp.
Dự án được phát triển bởi Vingroup và các đối tác gồm: Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty cổ phần Phú Thọ Land.
2. Quy Hoạch Chi Tiết 1/500 Khu Đô Thị Vinhomes King Park
Theo bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 và Quyết định bàn giao đất, Vinhomes King Park được cấu trúc hợp lý giữa không gian sống, không gian thương mại và cảnh quan xanh:
2.1: Khu nhà ở thấp tầng (Liền kề - Biệt thự)
Tổng diện tích đất ở đợt 1 bao gồm 362.697,6 m2 đất nhà ở liền kề và 82.390,5 m2 đất biệt thự, thiết kế hiện đại, riêng tư và sang trọng.
a. Dòng Biệt Thự:
Dự án cung cấp ra thị trường 320 căn gồm Biệt thự đơn lập và song lập:
Biệt thự đơn lập: Có 120 căn với diện tích từ : 250m đến 400m, xây cao 3-4 tầng.
Biệt thự song lập: Có 200 căn với diện tích từ 162m – 250m.
b. Nhà liền kề và shophouse
Dự án cung cấp ra thị trường 3.617 căn với chiều cao xây dựng từ 4-5 tầng với diện tích:
Liền kề: 60-120m2
Shophouse : diện tích : 80- 150m2
2.2: Khu chung cư cao tầng hỗn hợp
Cung cấp 52.530,5 m2 đất chung cư, Có 8 tòa chung cư thương mại cao từ 31-32 tầng, tạo điểm nhấn kiến trúc chiều cao cho toàn bộ khu đô thị. Ngoài ra dự án còn có các tòa nhà thương mại làm văn phòng hoặc cho thuê.
2.3: Thương mại - Dịch vụ
Hơn 20.000 m2 dành cho hệ thống thương mại, chợ và trung tâm dịch vụ phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân nội khu và khu vực lân cận.
2.4. Hạ tầng xã hội - Giáo dục
Hơn 55.000 m2 các công trình xã hội và giáo dục với Trường học liên cấp Vinschool, Bệnh viện Vinmec, Trung tâm thương mại mua sắm Vincom:
- 17.123,8 m2: đất xây dựng trường mầm non.
- 11.503,1 m2: trường tiểu học.
- 26.373,1 m2: công trình y tế và văn hóa.
2.5: Cảnh quan- Công viên
Hơn 550.000 m2 đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hệ thống công viên cây xanh công cộng và mặt nước, đảm bảo mật độ xây dựng tối ưu cho không gian sống sinh thái.
- Vinwonder khu vui chơi lên đến 52ha.
- Khu thể thao, bể bơi, khu dạo bộ, công viên trung tâm, an ninh đa lớp 24/7.