Văn bản số 1150/QĐ-UBND ngày 09/09/2026. Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Phân khu số 14 - nay thuộc phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh)
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Phân khu số 14 – nay thuộc phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh) với những nội dung chủ yếu như sau:
1. Lý do và sự cần thiết điều chỉnh quy hoạch.
Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 (QHC đô thị Bắc Ninh) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng đô thị Kinh Bắc là cực tăng trưởng, trung tâm kinh tế tổng hợp, gắn với không gian văn hóa Kinh Bắc. Khuyến khích phát triển đô thị nén, đô thị đổi mới sáng tạo gắn mô hình TOD; bảo tồn, phát huy các khu vực đô thị lịch sử và không gian văn hóa Quan họ.
Do đó, việc điều chỉnh Quy hoạch phân khu số 14 với việc tăng quy mô dân số nhằm phát triển mô hình đô thị nén theo định hướng QHC đô thị Bắc Ninh, đảm bảo tính kế thừa, tạo sự thống nhất, kết nối giữa quy hoạch phân khu với định hướng phát triển đô thị mới, cân đối các chức năng sử dụng đất, quy mô dân số, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tạo lập không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với chức năng, vai trò của khu vực đô thị lõi Kinh Bắc, thu hút đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đảm bảo an sinh xã hội là phù hợp và cần thiết.
2. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch
a) Vị trí, phạm vi ranh giới:
Phân khu số 14 nằm trên địa bàn phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh, có ranh giới như sau: Phía bắc và phía đông giáp sông Cầu; Phía đông nam giáp Quốc lộ 1A và Phân khu số 15; Phía tây giáp Phân khu số 13.
b) Quy mô quy hoạch:
- Quy mô diện tích: Giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu số 14 đã được phê duyệt, khoảng 1.546,32 ha.
- Dân số dự kiến: Khoảng 160.550 người. Trong đó: Dân số đã được phê duyệt khoảng 157.550 người; dân số tăng thêm khoảng 3.000 người.
c) Thời hạn quy hoạch
Đến năm 2050, phù hợp với Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.
3. Mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; kế thừa hợp lý các nội dung của Quy hoạch phân khu số 14 đã được phê duyệt; tuân thủ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn và các quy định pháp luật.
- Đề xuất các giải pháp quy hoạch, tổ chức không gian hợp lý, tạo nên không gian đô thị hiện đại, tiện nghi, có bản sắc, gắn kết với các khu vực lân cận hiệu quả nhằm thu hút đầu tư, nâng cao chất lượng sống của đô thị.
- Xác định cụ thể phạm vi, ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất theo tiêu chí đô thị loại I; xác định khung kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bảo đảm phát triển bền vững trên cơ sở Quy hoạch chung.
- Rà soát, cập nhật, đấu nối các quy hoạch, dự án đầu tư đã và đang đầu tư xây dựng, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và các dự án liên quan, bảo đảm tính kế thừa, sự liên tục trong việc triển khai, thực hiện theo quy hoạch.
- Làm cơ sở quản lý xây dựng, đất đai, lập quy hoạch chi tiết và lập dự án đầu tư xây dựng.
4. Tính chất, vai trò, chức năng khu vực lập quy hoạch
a) Tính chất:
Là khu vực phát triển không gian đô thị phía Tây Bắc đô thị Kinh Bắc; có tính chất đô thị hỗn hợp, hiện đại, sinh thái, thông minh và phát triển bền vững; kết hợp phát triển các khu đô thị mới với cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu; được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứng yêu cầu phát triển của đô thị loại I.
b) Chức năng:
Khu vực được định hướng phát triển đô thị hiện đại, đóng vai trò là trung tâm văn hóa, du lịch, y tế, giáo dục, dịch vụ thương mại và tổ chức sự kiện. Các khu ở chất lượng cao với đa dạng loại hình nhà ở, hệ thống công trình công cộng, công viên cây xanh, không gian vui chơi giải trí, thể dục thể thao; tổng thể kiến trúc cảnh quan đặc trưng, gắn kết với hành lang sinh thái sông Cầu, kết nối đồng bộ trong khu vực quy hoạch với các khu vực lân cận trong đô thị Kinh Bắc.
5. Sơ bộ dự báo phát triển
a) Quy mô dân số:
Dân số dự kiến khoảng 160.550 người; trong đó dân số đã được phê duyệt khoảng 157.550 người, dân số tăng thêm khoảng 3.000 người. Quy mô dân số cụ thể sẽ được rà soát, phân bổ theo các lô đất quy hoạch trong quá trình lập đồ án, làm cơ sở tính toán đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.