Tiểu khu 3.2 thuộc Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh có diện tích 48,5 ha. Do Công ty Cổ phần đầu tư King's Land lập quy hoạch và chủ đầu tư, định hướng khu đô thị thông minh, hiện đại và sinh thái bậc nhất tại địa bàn phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc.
Phối cảnh tổng thể tiểu khu 3.2 KĐT Mới Tây Bắc Bắc Ninh
1. Tổng Quan Tiểu Khu 3.2 Khu Đô Thị Mới Tây Bắc Bắc Ninh
-Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 3) - Tiểu khu 3.2.
- Vị trí địa lý: Thuộc địa giới hành chính phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư King's Land.
- Quy mô diện tích: 485.310,4 m² (khoảng 48,5 ha).
- Dân số dự kiến: Khoảng 6.953 người.
- Tính chất đô thị: Khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - xã hội, phát triển xanh, bền vững, tích hợp các tiện ích thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở sinh thái.
2. Ranh Giới Tiểu Khu 3.2 KĐT Mới Tây Bắc Bắc Ninh
Tiểu khu 3.2 sở hữu tọa độ kết nối thuận tiện với các khu vực quy hoạch lân cận:
- Phía Phía Nam và Đông: Giáp tiểu khu 3.1 Khu đô thị mới Tây Bắc
- Phía Bắc: Giáp khu số 4 Khu đô thị mới Tây Bắc
- Phía Tây và Tây Bắc: Giáp Dự án Vinhomes King Park (khu số 1 Khu đô thị mới Tây Bắc)
Giao thông đối ngoại: Tiếp giáp Tuyến đường H quy hoạch với mặt cắt ngang rộng đến 100m.
3. Cơ cấu sử dụng đất tiểu Khu 3.2 KĐT Mới Tây bắc
Không gian đô thị dành hơn 64% diện tích cho hệ thống cây xanh và mặt nước, kiến tạo không gian sống sinh thái chuẩn mực:
- Đất công cộng, thương mại dịch vụ (TMĐV, sân chơi tập luyện): 8.425,6 m2 (1,7%)
- Đất hỗn hợp (Ở, TM-DV, văn phòng, mầm non): 46.370,1 m2 (9,6%).
- Đất ở mới (Nhà liền kề & Biệt thự đơn lập): 63.238,7 m2 (13,0%)
- Đất cây xanh – mặt nước (CX đô thị, CX đơn vị ở, Mặt nước): 310.438,2 m2 (64,0%)
- Đất giao thông & Hạ tầng kỹ thuật (Đường giao thông, HTKT, bãi đỗ xe) : 56.837,8 m2 (11,7%)
Mặt bằng tiểu khu 3.2 Khu đô thị Tây Bắc- TP Bắc Ninh cũ
4. Quy hoạch Tiểu khu 3.2 Khu đô thị mới Tây Bắc
Quần thể biệt thự đảo sinh thái gồm nhóm nhà ở thấp tầng được bố trí nổi trên hồ cảnh quan, tạo thành hình ảnh chuỗi đảo nhỏ kết nối bằng hệ thống giao thông nội bộ và các kênh nước dẫn dắt không gian.
Biểu tượng điểm nhấn 35 tầng là tổ hợp công trình hỗn hợp cao 35 tầng nằm giáp đường H (rộng 100m) tích hợp căn hộ ở, văn phòng, thương mại dịch vụ và trường mầm non.
Hồ điều hòa - Quảng trường trung tâm với công viên hồ nước diện tích hơn 20 ha đóng vai trò tích trữ nước, chống ngập úng và điều hòa khí hậu. Quảng trường mở ven hồ là nơi tổ chức sự kiện và sinh hoạt cộng đồng.
Quy hoạch không gian ngầm và Đỗ xe:
• Ô đất hỗn hợp cao tầng được quy hoạch từ 2 đến 5 tầng hầm đỗ xe ngầm (tổng diện tích sàn hầm từ 92.740 m2 đến 231.850 m2
• Bố trí hệ thống trạm sạc, trụ sạc xe điện (ô tô, xe máy) tại các bãi đỗ xe và khu vực tầng hầm.
Hạ tầng viễn thông và Năng lượng:
• Hệ thống cáp điện, viễn thông được ngầm hóa 100%.
• Hạ tầng mạng Internet tốc độ cao (1Gb/s) và phủ sóng 5G toàn khu đô thị.